Remoción de Asbesto Cerca de Mí: Lo Que Deben Saber los Dueños de Casa en Phoenix

El asbesto estuvo dentro de productos de construcción comunes durante décadas. En una casa de Phoenix construida antes de los años 80, hay buenas probabilidades de que todavía quede algo.

Si no se toca y está en buen estado, normalmente se queda en su lugar. El riesgo empieza cuando alguien lo corta, lo lija o lo arranca. Esta guía cubre las pruebas, la remoción y las reglas que rigen ambas.

Por qué el asbesto se trata con tanto cuidado

Las fibras de asbesto son tan pequeñas que se respiran y tan afiladas que se quedan alojadas en el tejido pulmonar. Con los años, esas cicatrices llevan a enfermedades graves.

El cáncer de pulmón, el mesotelioma y la asbestosis están relacionados con él. Los síntomas pueden tardar décadas en aparecer. Por eso las cuadrillas con licencia manejan el material, no los dueños de casa.

Dónde aparece el asbesto en una casa

Era barato, a prueba de fuego y buen aislante, así que se usó casi en todas partes. Estos son los lugares donde lo encontramos con más frecuencia.

• Aislamiento de tuberías y calderas, incluidos los ductos envueltos.
• Losetas de vinil y el adhesivo negro debajo de ellas.
• Tejas de cemento y fieltro de techo.
• Techos de palomitas texturizados y algunos yesos de pared.
• Paneles de revestimiento (siding) y masilla de ventanas en exteriores antiguos.

Cómo saber si lo tiene

No se puede identificar el asbesto con solo mirarlo. Un laboratorio tiene que confirmarlo. Dos cosas elevan las probabilidades lo suficiente para hacer la prueba.

• El material está dañado o se desmorona, así que las fibras pueden escapar al aire.
• Se instaló antes de los años 80 y nunca se ha reemplazado.

Cómo son las pruebas con licencia

La prueba es un proceso corto y controlado. Un técnico elimina el riesgo del muestreo para que la muestra en sí no disperse fibras.

1. Un estudio de la propiedad para encontrar cada material sospechoso.
2. Muestreo controlado, humedeciendo el material y sellando cada muestra.
3. Análisis por un laboratorio acreditado.
4. Un informe por escrito con lo que se encontró y qué hacer al respecto.

Cuándo agendar una inspección

• La casa se construyó antes de 1980 y está por remodelar.
• Planea retirar pisos, techos, revestimiento exterior (siding), ductos o aislamiento viejo.
• El aislamiento o la loseta de la casa están visiblemente dañados.
• El daño por agua o incendio ha destrozado materiales antiguos.

Hacer pruebas antes de la demolición es mucho más barato que detener un trabajo a la mitad. También mantiene el polvo fuera del resto de la casa.

Por qué la cuadrilla de remoción tiene que tener licencia

La remoción de asbesto es un oficio regulado porque los errores son invisibles y permanentes. Un contratista con licencia tiene la capacitación, el equipo y la responsabilidad legal.

• Trabajan según las reglas de seguridad federales y estatales, no a base de suposiciones.
• Contienen el área de trabajo para que las fibras no viajen.
• Desechan los residuos por canales aprobados, con registros.
• Le dejan documentación, que importa cuando vende la casa.

Credenciales que debe revisar

• Certificación de la EPA para la empresa que hace el trabajo.
• Técnicos con certificación IICRC en la cuadrilla.
• Una licencia ROC de Arizona vigente.
• Comprobante de seguro de responsabilidad civil y compensación laboral.

Vizcom Contracting es una empresa certificada por la EPA con técnicos certificados por IICRC, con licencia ROC #315042.

Cómo se hace la remoción de forma segura

Cada paso existe para mantener las fibras dentro del área de trabajo y fuera del aire que usted respira después.

1. Evaluar el sitio y planear la contención.
2. Sellar el área con barreras de plástico y presión de aire negativa.
3. Humedecer el material y retirarlo en una sola pieza donde sea posible.
4. Embolsar y etiquetar los residuos en contenedores aprobados.
5. Limpiar, y luego probar el aire antes de que alguien vuelva a entrar.

Cómo se desechan los residuos

Los residuos de asbesto no pueden ir en un contenedor común. La disposición se rastrea desde la casa hasta el relleno sanitario.

• Va a un relleno sanitario aprobado para recibirlo.
• El contratista conserva los registros de disposición para la cadena de custodia.
• Se notifica a las autoridades con anticipación donde las reglas lo exigen.

Cuánto cuesta el trabajo

Nadie puede cotizar una remoción de asbesto por teléfono, porque el costo depende del estudio. Cuatro cosas mueven el número.

• Cuánto material hay y qué tan repartido está.
• El tipo de material, porque cada uno necesita un método distinto.
• Qué tan compleja tiene que ser la contención.
• La urgencia, porque con poco aviso hay que organizar las pruebas y los controles más rápido.

Consiga más de un presupuesto por escrito y compare el método además del precio. Una cotización barata que se salta la contención no es el mismo trabajo.

Las reglas que aplican en el valle de Phoenix

Tres conjuntos de reglas cubren este trabajo, y un contratista con licencia responde a todos.

• Reglas de la EPA sobre manejo, notificación y disposición.
• Reglas de OSHA que protegen a los trabajadores en el sitio.
• Requisitos del estado de Arizona para licencias y prácticas de remoción.

Lo que cubren las guías de la EPA y OSHA

• Protección del trabajador, desde respiradores hasta descontaminación.
• Manejo de residuos y disposición legal.
• Limitar la exposición del público alrededor del área de trabajo.

Cómo los contratistas cumplen con las reglas

El cumplimiento es sobre todo papeleo y hábito. Cuadrillas capacitadas, revisiones durante el trabajo y registros de cada paso.

Pida ver el plan antes de que empiece el trabajo. Un contratista que no puede mostrarle uno no es el contratista para este trabajo.