Restauración por daños de agua en Phoenix
El agua se extiende dentro de las paredes y debajo de los pisos mucho antes de que se vea. La sacamos, secamos la estructura y reconstruimos lo que el agua arruinó.
Lo que el agua le hace a un edificio
El charco en el piso es la parte pequeña del problema. El agua que lo formó ya está en la cavidad de la pared y debajo del piso.
El secado es una carrera. Cada hora que el agua se queda, la reparación cuesta más.
- En las primeras horas, la tablaroca, el aislamiento y los pisos la absorben.
- En un día, la tablaroca se hincha y el subpiso empieza a deformarse.
- Entre dos y tres días, el moho se establece dentro de las paredes.
- Después de una semana, la estructura puede necesitar reemplazo, no solo secado.
Phoenix recibe un año de lluvia en una sola temporada
El Servicio Meteorológico cuenta la temporada de monzones del 15 de junio al 30 de septiembre. Entre el 30 y el 60 por ciento de la lluvia del Valle cae en ella. Llega en ráfagas cortas y violentas.
Por eso una propiedad en Phoenix puede pasar nueve meses completamente seca y luego llenarse de agua en veinte minutos. Las inundaciones repentinas, los microrráfagas y las tolvaneras son riesgos reconocidos del monzón aquí.
Un techo, un desagüe de azotea o un drenaje de patio que aguanta bien en abril es el punto débil en julio. La mayoría de las llamadas por tormenta que recibimos son edificios que ya estaban cansados antes de la lluvia.
Por dónde entra el agua
Una propiedad en Arizona recibe agua de dos direcciones. Plomería vieja por dentro, y tormentas de monzón por fuera.
Si su causa no está en esta lista, llámenos de todos modos. Si el agua lo causó, nosotros lo atendemos.
- Tuberías reventadas, fugas diminutas y líneas de suministro fallidas
- Lluvia de monzón que rebasa el drenaje y entra al edificio
- Calentadores de agua, lavavajillas y lavadoras que fallan
- Retornos de drenaje, que traen un riesgo para la salud junto con el agua
- Goteras del techo que empapan el techo interior, las paredes y el piso de abajo
- Desbordes de tina, regadera e inodoro que llegan al subpiso
- Condensado del aire acondicionado que gotea en un techo durante meses
- Rociadores contra incendio que se activan dentro de un edificio comercial
Cómo funciona el secado
Empezamos con la extracción. El agua estancada sale del piso primero, y luego abrimos lo que esté reteniendo humedad detrás.
Los ventiladores y deshumidificadores funcionan hasta que las lecturas de los medidores vuelven a la normalidad. Revisamos las lecturas a diario y las anotamos.
- Extracción de agua de pisos, alfombra y losa
- Remoción de tablaroca, zócalos y aislamiento empapados
- Equipo de secado con lecturas diarias de humedad en el expediente
- Reparaciones y acabados una vez que la estructura está realmente seca
Tratamos con su aseguradora
Fotografiamos y grabamos en video el daño antes de tocar nada. Su ajustador recibe un presupuesto completo por escrito de nuestra parte.
Somos el contratista, no un ajustador público. Respondemos las preguntas del ajustador para que usted no tenga que hacerlo.
Quién nos llama
El daño por agua se ve distinto según quién sea dueño del edificio. El secado es el mismo. La presión no.
- Dueños de casa que necesitan la casa seca y segura de nuevo
- Arrendadores y administradores de propiedades con inquilinos esperando una unidad
- Negocios que pierden dinero cada día que las puertas siguen cerradas
- Agentes y compradores que encontraron daños por agua durante una venta
En el trabajo
Cómo avanza la respuesta
Cómo un restauración por daños de agua se hace un trabajo
Cada trabajo sigue los mismos tres pasos, sea cual sea el daño. Una sola cuadrilla lo lleva desde la primera revisión hasta la última reparación.
- 01
Inspeccionar
Documentamos el daño y armamos el alcance. Luego le explicamos qué hay que arreglar primero.
- 02
Estabilizar
Nuestras cuadrillas detienen la propagación, protegen la propiedad y coordinan el reclamo.
- 03
Restaurar
Un solo equipo responsable lleva el trabajo desde la limpieza hasta la reconstrucción.
- Empresa certificada por la EPA
- Certificación IICRC
- ROC #315042
- Certificación TRI
Restauración por Daños de Agua en todo el Valle
Un solo número de teléfono llega a todas las ciudades que atendemos.
Preguntas frecuentes
Las preguntas que los dueños nos hacen primero, respondidas antes de que llame.
Cierre el agua en la llave principal si lo causó una tubería. Corte la electricidad de los cuartos mojados si puede llegar al interruptor con seguridad. Luego fotografíe todo antes de mover o trapear cualquier cosa, porque su aseguradora le pedirá esas fotos.
La extracción y el primer secado suelen tomar de uno a tres días. Un secado estructural completo toma de tres a siete, y eso no lo adivinamos. Los medidores nos dicen cuándo la pared está seca, y las lecturas van a su expediente.
A veces. El agua limpia detectada a tiempo muchas veces se seca en su lugar. El bajoalfombra, el aislamiento empapado y la tablaroca que lleva días mojada normalmente salen, y con agua de drenaje todo lo poroso se va.
Sí. Los ventiladores y deshumidificadores funcionan corriendo sin parar, así que apagarlos por la noche agrega días al trabajo. Son ruidosos y suben la factura de luz durante la semana que están.
No automáticamente. El moho necesita uno o dos días de humedad para establecerse, así que un secado rápido muchas veces lo detiene. Si encontramos crecimiento, lo contenemos y lo remediamos bajo el mismo contrato en lugar de mandarlo a otra empresa.
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