Inspecciones de techo en Phoenix
Una inspección gratis le dice lo que su techo realmente necesita. Usted recibe fotografías, una respuesta clara y ninguna presión hacia un reemplazo.
Señales de que su techo necesita una revisión
La mayoría de los problemas del techo aparecen primero en otro lugar. Una mancha en el techo interior normalmente lleva un tiempo mojada.
- Tejas asfálticas faltantes, agrietadas o levantadas
- Membrana base visible donde la superficie se ha ido
- Manchas de agua en el techo interior, o luz del día a través del techo
- Zonas hundidas en el techo interior o a lo largo de la línea del techo
- Montones de gránulos de teja asfáltica en las canaletas
- Edad. La mayoría de los techos aquí duran entre 15 y 30 años
- Un monzón o una granizada reciente, aunque no se vea nada desde el suelo
Qué revisamos
La inspección cubre la superficie del techo y lo que está debajo. Fotografiamos lo que encontramos y redactamos los siguientes pasos.
- La superficie del techo y el estado del material
- Base, estructura y cualquier zona blanda bajo los pies
- El drenaje, y los puntos donde el agua se encharca en lugar de escurrir
- Daños por viento y granizo
- Señales de que la lluvia ya entró
- Daños por ramas caídas y escombros de tormenta
Riesgos que señalamos mientras estamos arriba
Los techos antiguos pueden contener material que cambia cómo debe hacerse la reparación. Se lo decimos antes de que alguien empiece a trabajar.
- Asbesto en productos de techo antiguos, aislamiento y techos texturizados
- Pintura con plomo en edificios construidos antes de 1978
Agende la revisión antes de la lluvia, no después
El Servicio Meteorológico marca la temporada de monzones de Phoenix del 15 de junio al 30 de septiembre. Entre el 30 y el 60 por ciento de la lluvia del año cae en ella. Las inundaciones repentinas, las microrráfagas y las tolvaneras vienen con ella.
Así que mayo es el mes para agendar, no agosto. Una teja agrietada cuesta poco en primavera. La misma teja se convierte en un techo mojado la primera vez que una tormenta empuja la lluvia de lado.
Los techos comerciales planos y de poca pendiente necesitan el mismo momento por una razón distinta. Retienen el agua en lugar de sacarla, así que un punto bajo donde se encharcó el verano pasado es donde empieza la gotera este.
Por qué las revisiones regulares valen la pena aquí
Phoenix castiga los techos. El calor, el sol y el viento del monzón envejecen el material más rápido que un clima más suave.
- Los problemas se detectan antes de la temporada de monzones, no después
- El techo resiste mejor el calor y el viento
- El material llega al final de su vida útil
- Un historial de inspecciones facilita un reclamo al seguro
- Una reparación pequeña ahora le gana a un reemplazo después
En el trabajo
Cómo avanza la respuesta
Cómo un inspecciones de techo se hace un trabajo
Cada trabajo sigue los mismos tres pasos, sea cual sea el daño. Una sola cuadrilla lo lleva desde la primera revisión hasta la última reparación.
- 01
Inspeccionar
Documentamos el daño y armamos el alcance. Luego le explicamos qué hay que arreglar primero.
- 02
Estabilizar
Nuestras cuadrillas detienen la propagación, protegen la propiedad y coordinan el reclamo.
- 03
Restaurar
Un solo equipo responsable lleva el trabajo desde la limpieza hasta la reconstrucción.
- Empresa certificada por la EPA
- Certificación IICRC
- ROC #315042
- Certificación TRI
Inspecciones de Techo en todo el Valle
Un solo número de teléfono llega a todas las ciudades que atendemos.
Preguntas frecuentes
Las preguntas que los dueños nos hacen primero, respondidas antes de que llame.
Nada, y no nos debe nada después. Usted recibe las fotos y un presupuesto por escrito. Dice qué hay que hacer ahora y qué puede esperar una temporada.
En primavera. La temporada de monzones empieza el 15 de junio y va hasta el 30 de septiembre, así que una revisión en abril o mayo le da tiempo de arreglar lo que encontremos antes de que la lluvia lo ponga a prueba.
La mayoría de las casas toman menos de una hora. No necesita estar ahí, aunque los dueños que sí están reciben el recorrido en el momento. De cualquier forma las fotos y los hallazgos por escrito le llegan a usted.
Sí. El viento levanta los bordes de tejas y tejas asfálticas y agrieta los tapajuntas de formas que no se ven desde el suelo, y el granizo magulla una superficie sin romperla. Esos son exactamente los que gotean dos meses después.
Solo si lo necesita, y le mostraremos las fotos que lo demuestran. Muchos de los techos que revisamos necesitan una reparación y unos años más de servicio, y eso es lo que dice el informe.
Sí. Inspeccionamos, documentamos el estado con fotografías y le damos un alcance por escrito. Ese es el expediente que un comprador, un agente o un prestamista pide durante una venta.
¿Todavía tiene una pregunta?
(623) 225-7898
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