Preparación del Techo para el Monzón: Cinco Revisiones Antes de que Lleguen las Tormentas

Cada verano el valle de Phoenix se prepara para la temporada de monzones, y cada verano los techos sin preparación pagan el precio.

Los vientos fuertes, la lluvia con viento y el granizo exponen puntos débiles que pasaron desapercibidos todo el invierno. Un poco de preparación rinde mucho, y la mayor parte la puede hacer desde el suelo.

Por qué los monzones de Arizona son diferentes

No son lluvias comunes. Una celda de monzón llega rápido y descarga fuerte, así que un techo que lleva meses cociéndose a 115 grados tiene que sacar galones de agua en minutos.

El calor es el verdadero problema. Meses de expansión y contracción agrietan los materiales del techo, los deforman y los despegan de sus sellos. Nada de eso se ve desde la calle.

Cinco revisiones antes de la temporada de monzones

Revisar los tapajuntas

El tapajuntas es el metal que sella las uniones alrededor de chimeneas, ventilas y tragaluces. Si se ha levantado, agrietado o despegado, el agua entra incluso con una tormenta moderada.

Buscar tejas faltantes o agrietadas

Los techos de teja de concreto y de barro están por todo el área metropolitana. Una teja agrietada manda el agua directo a la membrana base. Una vez que se empapa, el daño avanza rápido hacia adentro.

Determinar qué tan vieja es la membrana base

Las tejas no son la única capa que mantiene el agua afuera. La membrana base debajo de ellas dura entre 20 y 30 años. En una casa antigua donde nunca se ha reemplazado, puede estar acabada aunque las tejas se vean bien.

Limpie las canaletas y los bajantes

El drenaje bloqueado hace que el agua se encharque en las secciones planas y se derrame por la fascia. Así empiezan la pudrición de la madera y las goteras interiores, lejos del techo en sí.

Pode las ramas que cuelgan sobre el techo

Con viento fuerte, las ramas se convierten en proyectiles. Mantener los árboles podados lejos del borde del techo elimina la fuente más común de daños por impacto.

Cuándo llamar a un profesional

Agende una inspección si han pasado más de dos años desde la última, o si su casa recibió granizo la temporada pasada.

Nuestros inspectores certificados hacen más que mirar desde el suelo. Subimos al techo, levantamos tejas donde hace falta y documentamos lo que encontramos con fotos y video, para que usted vea el estado por sí mismo.

No espere a que una gotera se lo diga

Para cuando el agua aparece en un techo interior, ya lleva días o semanas extendiéndose dentro de las paredes. La mancha es el último síntoma, no el primero.

Una inspección de techo antes de la temporada cuesta mucho menos que la restauración después. Agende una inspección gratis y entre al verano sabiendo en qué situación está.